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            物業管理綠化養護、防病蟲、安全要點與考核

            物業管理綠化養護、防病蟲、安全要點與考核 
            (發布日期:2008-10-1 21:13:39)
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                   物業管理綠化養護、防病蟲、安全要點與考核

               

               

                第一部分 綠化養護

                一、草皮

                1、 要定期修剪,根據不同季節,長勢,合理安排修剪期,以草長不超10厘米為準,一般5-9月約25-30天修剪一次,3-5月和9-11月35-40天修剪一次,(北方地區)當年12月至翌年2月原則上不修剪,修剪后草坪面平整高度約3-4厘米。

                2、 每次修剪后對草皮施一次肥,施后澆透水,保證草皮全年常綠。

                3、 每巡查草皮,發現雜草及時清除,使草坪純度控制在優類小區95%,一般小區90%以上。

                4、 拾除草地、花叢內石頭、紙屑等雜物。

                二、綠籬、定型植物

                1、 綠籬生長前期未成型之前,以密枝修剪為主,成型后以造型修剪為主。修剪的籬面要平整圓滑順直,綠籬造型植物造型優美、豐富,修剪下的枝葉要立刻清除。造型后,對生長超過籬面的枝條要及時剪除,超出籬面的枝條長度應控制在10厘米內。

                2、 綠籬保苗率95%。殘缺或死亡部分要在一個月內補種好

                3、 綠籬、造型植物在每年的3-8月期間,約50天施一次氮肥,9-11月期間的40天施一次復合肥,每畝地每次施肥量為15市斤。

                三、喬、灌木

                1、 每周巡查,及時修剪枯枝、病蟲枝、霸王技、下垂枝等。修剪下的枝葉,要立刻清除。

                2、 根據灌木長勢,該造型的要及時造型;造型后要及時修剪超過形狀外的枝葉,一般以控制形狀外的枝葉長不超過20厘米這宜。

                3、 燈道樹保率要達到98%,樹干粗壯,修剪及時,主干高度一般控制在2.5-3米。分枝合理,樹身直,枝葉茂盛。

                4、 一般每二個月施一次復全肥,保證長勢旺盛。對生長茂盛的大喬木,可以不施肥。

                四、澆水

                1、 室外綠化要根據不同季節、天氣,不同植物品種生長習性,不同栽培目的,不同土壤每天、隔天或幾天淋水一次。因天氣炎熱干旱而出現水分不足時,則必須相應增加澆水次數,保證所有植物不因缺水而萎蔫。

                2、 天晴季節,室外盆栽每天澆水一次;栽在花基的3-4天澆一次水,雨天則不澆;室內盆栽每周澆水2-3次。

                五、植物保護區

                1、 以預防為主,綜合防治,做到勤觀察,早發現,早防治。

                2、 使用農藥必須以不傷害健康為前提,使用高效、低毒、無臭、無異味農藥。

                3、 噴撒農藥時,必須戴口罩,安全防護手套,穿長袖衣服。禁止抽煙及吃東西。人應站在來風的上方,防止噴農藥吹回人體,造成中毒。

                4、 噴撒農藥后要用肥皂反復多次于流動水中洗手。

                第二部分常見的病蟲害防治

                一、 常見的病害及防治

                1、 白粉病:可用50%退茵特800-1000倍、或0.1-0.3波美度石硫合劑,或50%膠體硫50-100倍液,每周一次連續二、三次均有效。

                2、 黑斑病:藥劑選用75%百菌清可濕性粉劑500-800倍或托布津可濕性粉劑800-1000倍液,50%代森胺600-800倍液,每隔7-10天噴一次,連續多次效果較好。

                3、 裼斑病:發病后可噴70%托布津可濕性粉劑600-800倍液,或50%多菌靈可濕性粉劑400-600倍液,每周一次連續二、三次。

                4、 銹病:用福美鋅,石硫合劑定期交替噴射,可以減輕病情。

                5、 炭疽病:發病期定期75%百菌可濕性粉劑800倍液,或靈菌丹500-800倍液,有較好的效果。

                6、 立枯病:用800倍液的50%托布津功多菌靈噴2-3次(10天一次)

                7、 青枯病:發病期可噴淋0.2%高錳酸鉀液或100-200U農用鏈霉素,土霉素,并適當增施鉀肥。

                二、 常見的蟲害及防治

                1、 蚜蟲類:消滅越冬蟲源,秋末噴射40%樂果,300倍液以作保護。當蚜蟲發生時,每隔7-10天噴藥一次連續2-3次,可用40%氧化樂果或40%樂果2000倍液或8%滴滴畏1000倍液噴殺。

                2、 蚧殼蟲類:噴射40%氧化樂果,及25%亞胺硫磷1000-2000倍液。如果是盆栽名貴品種,也可以在其根埋入吠喃丹。庭院中的2-3年生小樹,每株可用10%吠喃丹40克左右。

                3、 螨類:用20%三氯殺螨砜可濕性粉劑800倍液,或用50%久效硫乳油2000倍液,50%滴滴畏乳油1000倍液噴殺。

                4、 蘇馬:用40%樂果乳劑300-500倍液,80%滴滴畏乳劑3000倍液,50%馬列拉硫磷乳劑4000倍液,50%休養蟲螟松乳劑2000倍防治效果良好。 5、 5、薊馬:用40%樂果乳劑300-500倍液,80%滴滴畏乳劑300倍液,50%馬拉硫磷乳劑400倍液,50%殺蟲螟松乳劑2000倍防治效果良好。

                執行操作要領

                1、 及時澆水,根據不同品種生長習性,地段(室內或雨水淋不到的墻邊2-3天要澆一次水)。

                2、 隨時注意觀察檢察有沒有害蟲發生,并及時做好枯枝落葉病枝葉的清理和藥物防治工作,并將防治情況向綠化部匯報。

                3、 日常管理要正常,枯枝弱枝,病枝要及時剪除,定期松土,見雜草就除,保持綠化區內無雜草。

                4、 施肥要講科學,掌握好“兩適”“三看”的要領(適時、適量,看生勢、看品種、看季節),動施、淡施的施肥原則。

                第三部分 綠化工作安全要點 、一、噴撒農藥殺蟲安全操作

                1、 戴1、 安全防護手套,從配藥到噴撒殺蟲劑的全過程都一定要戴膠手套進行操作。

                2、 戴口罩,噴殺蟲藥的全過程要戴口罩,嚴禁抽煙及吃東西。

                3、 站上風,避免噴撒農藥時人隨風漂回身上,造成毒害。

                4、 噴撒農藥后要用肥皂反復多次于流動水洗手。

                二、使用綠化機械安全守則

                1、 使用與操作:操作人員在使用機械前必須經過培訓,熟悉機械性能和使用方法,方能單獨操作。

                2、 用油比例:綠化專用機械有汽油發動機和混合發動機。混合發動機要熟悉掌握并嚴格按規定比例調配好用油比例,以免造成機械損壞。

                3、 保養與維修:使用前檢查各部件是否完好,特別是要檢查割草機刀片是否平衡,潤滑油是否充足,清新,發動后運轉是否正常。使用過程要按規定操作,用畢要清潔保養好,使機械經常保持完好狀態。發現問題或故障及早報告,以便維修。

                第四部分 綠化工崗位考核標準

                1、綠化管理及養護措施落實,草地青綠修剪及時保持草高4厘米左右,無雜草。

                2、綠化帶的植物長勢旺盛,無弱株,修剪合理,帶面平整、順直。

                3、行道樹,樹干粗壯,截干及時,無弱株,分枝整形均勻合理,樹身正。

                4、木本、草本花卉保苗好,無弱株無枯株。

                5、叢或單株的花木該成型的100%成型。

                6、綠化植物防治及時,未發生蟲害。

                7、草地、綠化帶花木,未遭人損壞。

                8、草地,綠化帶衛生好,護墻植物牽引及時,無地面裸露。
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